Проверить квартиру на обременение - онлайн по кадастровому номеру и адресу объекта

Чтобы проверить чистоту квартиры, необходимо изучить несколько документов. В первую очередь, следует получить паспорт собственника. Обязательно уточняют, сколько владельцев жилья. Продавец должен предъявить документ, подтверждающий право собственности. В свидетельстве указывается информация о квартире. Также потребуется:
Выписка из ЕГРН. В документе указано количество собственников, наличие обременений на недвижимости, особые отметки.
Справка о истории владение объектом. Нужно проверить, есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справки об отсутствии долгов по ЖКХ и остатке на пенсионном счету.
Если продавец в браке, потребуется предоставить согласие на продажу от супруга. При наличии несовершеннолетних, должно быть разрешение на реализацию жилья от органов опеки. Нужно требовать оригиналы документов, а не копии.

Проверяют и правоустанавливающие бумаги. Данные о владельце содержатся в различных документах, связанных с недвижимостью ( выписка из ЕГРН, единый жилищный документ, техпаспорт жилья и прочее).

Убедиться, что собственник не задействован в гражданских судебных делах. Открытые источники: ФССП, Арбитражный суд, Федресурс. Следует убедиться, что продавец не участвует в процедуре банкротства.

Проверить семейное положение собственника. Наличие супругов означает, что сделка купли-продажи не будет действительной, без их согласия. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органов опеки.

Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это документы, показывающие, на основании чего у собственника есть право владения этим жильем;

Единый жилищный документ. В нем отражаются все данные о квартире. Лучше отправиться за получением бумаги вместе с владельцем;

Выписка из ЕГРН. Из нее получают информацию о количестве владельцев недвижимости, возможных обременениях или арестах, наложенных на жилье;

Справка, подтверждающая дееспособность владельца. Она указывает, что продавец не находится на учете у нарколога или психиатра.

Если есть супруги или несовершеннолетние дети, обязательно получают соответствующие разрешения и согласия на сделку.

Рекомендуется проверить техническое состояние жилья. Важно убедиться, что не проводилось незаконных перепланировок. Дополнительно просят продавца показать оплаченные счета за коммунальные услуги, чтобы подтвердить, что нет долгов за квартиру.

Сделка будет признана недействительной, если квартира находится под обременениями.

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В документе отражается информация, связанная с арестами и обременениями на недвижимость.

Проверить наличие ареста недвижимости у владельца можно через сайт ФСП. Наличие долгов может стать причиной ареста имущества. Этот способ абсолютно бесплатный.